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マンションや一戸建てなどの賃貸契約では、保証人をたてる必要があります。では、この保証人という用語は、本来どのような意味を持っているのでしょうか。「保証人」とは、賃貸契約をした人物に何かトラブルがあり、その対応が不可能となった場合に責任を持つ必要がある立場の人物です。 「連帯保証人」とは、保証人とは異なり、賃貸契約した人物がトラブルを起こした際に、契約者と同等の責任を背負う人物のことです。ですが、連帯保証人とは、債務者を通さずに連帯保証人へ連絡をとることが可能となっており、契約者の次に責任を負う立場ではありません。あくまでも同じ立場となっているため、直接連帯保証人へ債務などのトラブルを請求することが可能です。 賃貸契約の場合、対象となる物件に対して入居が適切かどうかを審査します。これを「入居審査」と呼んでいます。入居審査は、提出した書類を持ち主である大家さん、家賃集金の会社、さらに入居審査の専門会社が行います。そのため、以前に同様のトラブルを起こしている場合は、賃貸契約ができないこともあります。